1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
17.2万円/㎡
前年比+17.7%
札幌市中央区
26.6万円/㎡
前年比+27.5%
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セザール第2円山公園
北海道札幌市中央区大通西二十二丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩6分
1990年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より16.9%割高
相場
641万円
27.1万円/㎡
425
569
713
857
AI査定結果
推定相場価格
641万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
569万円〜713万円
24.0万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月2日
セザール第2円山公園
749万円（31.6万円/㎡）/ 1階 / 23.68㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は17.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて83.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 749万円 | 31.6万円 | 1階 | 23.68㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/02/27 | 430万円 | 14.2万円 | 1階 | 30.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/02/27 | 430万円 | 14.2万円 | 2階 | 30.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/01/22 | 699万円 | 29.5万円 | 1階 | 23.68㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/26 | 350万円 | 19.4万円 | 1階 | 18.01㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/26 | 350万円 | 19.4万円 | 3階 | 18.01㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/14 | 399万円 | 16.8万円 | 1階 | 23.68㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/17 | 250万円 | 13.8万円 | 2階 | 18.14㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/18 | 380万円 | 18.3万円 | 1階 | 20.71㎡ | 1R | - |
| 2024/02/24 | 290万円 | 14.4万円 | 5階 | 20.1㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/09 | 290万円 | 13.2万円 | 5階 | 21.96㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/25 | 330万円 | 16.8万円 | 2階 | 19.69㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/20 | 260万円 | 16.0万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/22 | 300万円 | 18.5万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/10 | 250万円 | 11.5万円 | 4階 | 21.66㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 240万円 | 13.2万円 | 1階 | 18.14㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 270万円 | 12.5万円 | 4階 | 21.66㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | セザール第2円山公園 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅6分 | 749万円 | 31.6万円 | 23.68㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/29 | メゾンクレスト円山公園 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 470万円 | 23.8万円 | 19.77㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/13 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 590万円 | 24.3万円 | 24.3㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/18 | チサンマンション円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 680万円 | 27.1万円 | 25.09㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/24 | チサンマンション植物園 札幌市中央区北五条西十丁目 | 札幌駅9分 | 680万円 | 26.2万円 | 25.92㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/12 | ライオンズシティ大通公園 札幌市中央区北一条西八丁目 | 大通駅6分 | 750万円 | 28.7万円 | 26.13㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.7%上昇、札幌市中央区では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して18.8%割高です。